1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
14.1万円/㎡
前年比-36.3%
千葉市花見川区
14.2万円/㎡
前年比-14.9%
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3課
千葉県千葉市花見川区西小中台
総武線 / 新検見川駅 徒歩16分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
922万円
19.7万円/㎡
661
835
1,009
1,183
AI査定結果
推定相場価格
922万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,009万円
17.9万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年6月8日
3課
930万円（19.9万円/㎡）/ 2階 / 46.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 930万円 | 19.9万円 | 2階 | 46.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 1,180万円 | 25.2万円 | 1階 | 46.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 930万円 | 19.9万円 | 2階 | 46.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 350万円 | 7.2万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 390万円 | 8.0万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/28 | 643万円 | 13.1万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 663万円 | 13.5万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/19 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 390万円 | 8.0万円 | 4階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3課 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅16分 | 930万円 | 19.9万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/07 | UR花見川 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 1,030万円 | 21.5万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/09 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 1,100万円 | 20.8万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | 花見川住宅7街区14号棟 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅40分 | 999万円 | 20.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/11 | 花見川団地722 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/11 | 検見川コーポラス 千葉市花見川区花園二丁目 | 新検見川駅7分 | 950万円 | 20.9万円 | 45.36㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | - | 1972年 | 73戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/10 | 花園マンション 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅8分 | 890万円 | 15.5万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 830万円 | 15.4万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/02 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 820万円 | 15.2万円 | 53.87㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/27 | 西小中台住宅28号棟 千葉市花見川区西小中台 | 稲毛駅27分 | 980万円 | 20.0万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/10 | 西小中台団地 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅18分 | 999万円 | 21.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1972年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で36.3%下落、千葉市花見川区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は千葉市花見川区の平均と比較して40.1%割高です。